هناك الكثير من العوامل المؤثرة في أسعار العقارات والمجمعات السكنية بمدينة إسطنبول، وأهم تلك العوامل:
- المنطقة الإدارية التي يتبع لها المجمع السكني
تتأثر أسعار المجمعات السكنية في إسطنبول حسب المنطقة أو الحي الذي يتواجد فيها المجمع، وتتمايز تلك المناطق في أسعارها بناءً على عوامل عديدة مختلفة، كمعدلات العرض والطلب ومشاريع البنية التحتية التي تقع بالقرب من المجمع. - الشركة الإنشائية
ترتبط أسعار المجمعات السكنية في مدينة إسطنبول بشكل وثيق في العلامة التجارية للشركة الإنشائية المُشرفة على بناء المشروع أو تلك التي قامت بإنشاء المجمع، حيث تكتسب بعض الشركات الإنشائية سمعة جيدة وشهرة واسعة في جودة بنائها ومعاملاتها القانونية المنضبطة وغيرها من المميزات. - عدد المرافق الاجتماعية والخدمات المقدمة في المجمع
كلما زاد عدد المرافق الاجتماعية داخل المجمع السكني ونوعية الخدمات المقدمة كلما ارتفعت أسعار العقارات فيه، فتختلف أسعار تلك المجمعات التي تضم ملاعب ومسابح ومرافق أخرى أكثر رفاهية عن تلك المجمعات التي تضم عدد أقل.
