خاص: بشرى سارة للمستثمرين الأجانب في المشاريع قيد الإنشاء

خاص سراي بوست – رانيا وهبه

أصدرت دائرة الطابو في تركيا تعميماً جديداً، حول التعديلات الخاصة بالتقييم العقاري ذات الصلة بالمشاريع قيد الإنشاء. ^[1]دائرة الطابو الرسمية

وينص التعميم الذي حصلت “سراي بوست” على نسخة منه، على أن شركات الإنشاء ستقوم بكتابة رقمين داخل هذا التقييم.

حيث سيتضمن الرقم الأول قيمة العقار الحالي، بينما سيكون الرقم الثاني مختص بقيمة العقار بعد اكتمال الإنشاءات.

وعليه، فإن الطابو سيعتمد قيمة العقار بعد الانتهاء من أعمال الإنشاءات وتسليم المشروع، وبالتالي يحق للمستثمر الحصول على شهادة المطابقة والتقديم على الجنسية التركية.

كما أن هناك شرط ينص على أنه يجب ألا يزيد الفرق بين قيمة العقار الحالي وقيمة العقار عند انتهاء الإنشاءات والتسليم عن 20%.

وبهذا الصدد، قال مالك المجموعة الكندية للتسويق العقاري: زياد أبو ندا، أن هذا الإجراء يعطي دفعة قوية للمشاريع قيد الإنشاء وفي المقابل فإن المشاريع الجاهزة لن تستفيد من هذا الأمر

حيث أوضح، أن هذا التعميم يعني أنه في حال شراء عقار بمبلغ 260 ألف دولار على سبيل المثال وكان تقييم قيمة العقار تحت الإنشاء بمبلغ 240 ألف دولار وبإعتبار أن قيمة العقار ستزيد إلى 260 ألف دولار عند التسليم، فإن إدارة الطابو ستعتمد قيمة العقار بعد اكتمال الإنشاءات، وعليه فإنه يحق للمستثمر التقديم على الجنسية التركية رغم أن تقييم العقار أقل من مبلغ الجنسية وهو 250 ألف دولار.