الغالبية العظمى من العرب في تركيا يقطنون في منازل بالإيجار، مما جعل مسألة توضيح بنود وشروط وتفاصيل عقود الإيجار في تركيا أمرًا لابد منه.
كما وينبغي على كل شخص مُقيم في تركيا ويرغب في استئجار منزل أو اي عقار أن يكون على دراية كاملة بألية عمل عقود الإيجار في تركيا وما له وما عليه بموجب القانون التركي.
اتفاقية الايجار مهمة لكلا الطرفين , لأنها تضمن حقوق المالك و المستأجر و تعتبر المرجع الوحيد في حال وقوع خلاف بين الطرفين, اذاً ما هي أهم النقاط التي يجب مراعاتها عند توقيع عقد الإيجار ؟
- التأكد من تضمين المعلومات التالية في اتفاقية الايجار لكل من المالك و المستأجر: الاسم و اللقب و رقم الهوية الشخصية و يجب على المستأجر التأكد ما اذا كان الشخص الذي يوقع على عقد الإيجار هو مالك المنزل من خلال سند الملكية او الطابو.
- يجب كتابة سعر الايجار المتفق عليه للمنزل في العقد كتابةً و رقماً مع العلم ان عقود التأجير تكون حصراً بالليرة التركية فقط.
- في الخانات التي تتضمن عنوان الشقة يجب أن تتأكد أن عنوان المنزل المراد استئجاره مكتوبة بشكل صحيح .
- لتجنب أي خلاف في الفترات المقبلة , يجب أن تكون تواريخ دفع الإيجار و الحساب الذي سيتم إيداع مبلغ الإيجار فيه مذكورة بشكل صحيح بالإضافة الى ذكر فترات زيادة الإيجار و معدلات الزيادة السنوية بوضوح.
- عند تحويل مبلغ الإيجار للمالك يجب ذكر سبب التحويل.
- من حق المالك أن يحصل على مبلغ تأمين مقابل ضمان سلامة شقته في حال حدوث أي تخريب من قبل المستأجر و يكون عادةً مبلغ إيجار شهر أو شهرين كحد أقصى حسب الاتفاق.
- كتابة جميع المستلزمات او التجهيزات ضمن المنزل القابلة للنقل في العقد مثل تجهيزات المطبخ أو تفاصيل قطع الفرش ان وجدت.
- يجب كتابة تاريخ توقيع العقد و تاريخ الإنتهاء حيث لا يمكن للمالك إخلاء المستأجر قبل إنتهاء مدة الإيجار. بالإضافة الى ذلك , قبل شهر من انتهاء العقد , يتم تجديد العقد تلقائياً و يصبح عقداً غير محدد المدة, مالم يتلقى المستأجر إخطاراً من المالك بحال التجديد او الإخلاء.
- يجب كتابة و تحديد الجهة الحكومية او المديرية المسؤولة عن فض النزاعات بين المالك و المستأجر في العقد.
- التأكد من خلو المنزل المستأجر من أية ديون او مستحقات لمديريات الماء و الغاز و الكهرباء او رسوم الصيانة الشهرية التي يتم دفعها لإدارة المبنى او المجمع الموجود فيه المنزل.
